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不動産取得税
不動産取得税は不動産の取得の際に、その不動産の所在する都道府県が課税する税金である。
不動産所得税が課税されるのは、土地・家屋の売買、交換、贈与、新築増改築を行った場合である。相続の場合には不動産所得税は課税されない。（その代わり相続税が課税される）
不動産所得税は不動産（土地・建物）を取得した者に納税の義務がある。業者が建売用の住宅を新築した場合には業者ではなく、買主が不動産所得税を納税するのが通常であり、最初に使用された日または譲渡された日の所有者に不動産所得税が課される。しかし新築後1年経過しても使用も譲渡も無い場合は新築した者（業者）に不動産取得税の納税が課せられる。
税率
原則4％だが、下記の特例がある。
土地・建物（住宅）：平成21年3月31日までは3％。それ以降は4％
建物（店舗・事務所）：平成20年3月31日までは3.5％。それ以降は4％
宅地の課税標準の特例
平成21年3月31日までは宅地、宅地比準土地については課税標準が1/2になる。（建物については適用されない）
住宅の課税標準の特例（別荘は含まれない）
新築：床面積50�岼幣�240�岼焚爾両豺隋�1200万円控除される。
中古：床面積50�岼幣�240�岼焚爾両豺腓如△�つ、築20年以内（鉄筋コンクリートは25年以内）の場合、420万円〜1200万円控除される。
参考サイト：東京都主税局
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html
不動産所得税が課税されるのは、土地・家屋の売買、交換、贈与、新築増改築を行った場合である。相続の場合には不動産所得税は課税されない。（その代わり相続税が課税される）
不動産所得税は不動産（土地・建物）を取得した者に納税の義務がある。業者が建売用の住宅を新築した場合には業者ではなく、買主が不動産所得税を納税するのが通常であり、最初に使用された日または譲渡された日の所有者に不動産所得税が課される。しかし新築後1年経過しても使用も譲渡も無い場合は新築した者（業者）に不動産取得税の納税が課せられる。
税率
原則4％だが、下記の特例がある。
土地・建物（住宅）：平成21年3月31日までは3％。それ以降は4％
建物（店舗・事務所）：平成20年3月31日までは3.5％。それ以降は4％
宅地の課税標準の特例
平成21年3月31日までは宅地、宅地比準土地については課税標準が1/2になる。（建物については適用されない）
住宅の課税標準の特例（別荘は含まれない）
新築：床面積50�岼幣�240�岼焚爾両豺隋�1200万円控除される。
中古：床面積50�岼幣�240�岼焚爾両豺腓如△�つ、築20年以内（鉄筋コンクリートは25年以内）の場合、420万円〜1200万円控除される。
参考サイト：東京都主税局
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html
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