不動産投資の種類

不動産投資の種類

不動産投資には大きく分けて３種類の形態があります。

現物（実物）投資
実際にビル、マンション、アパートなどの不動産を保有し、
賃料を収入源としたり、売却して収益を得る投資方法。
長期的に収入を得る事ができるが、投資リスクとしては
もっとも高い。

小口化投資
不動産の利益を複数に分割したものを投資家に販売し、
その持分に応じて投資家に対して収益を分配する投資
方法。比較的小額で運用できる。


証券化投資
多数の投資家から資金を集めて不動産を購入し、そこから
賃料として得られる収益や売却益を投資家に分配する。
つまり、不動産収益の得られる権利を証券化し、投資家は
その有価証券を購入する方法。小額で不動産に投資できる

一般的にREIT（リート：Real Estate Investment Trust）という。